又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了
可憐我的荷包又要大失血了~
為了排行程小弟可是耗費苦心啊
又要安排行程,還得預定住宿房間
不過今年就不用像以往那麼麻煩了
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就不怕因為訂到地雷旅館導致整個旅遊的心情大受影響了
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國現金買家減少 華人購屋好時機來了
因中國嚴控外匯,作為中國投資客最熱目的地的紐約市,房地產交易從去年至今頗受影響,持續下跌。但隨著春季一到,房市也出現轉暖態勢。而地產仲介特別指出,因來自中國的現金買家大幅減少,本地買家迎來近年難逢的購屋好時機;不僅華人購屋熱門地段可能砍價,可供選擇的好房源也更多。
地產經紀公司高緯環球(Cushman & Wakefield)近期公布中資在美地產投資情況報告中顯示,作為中國地產投資客最愛的紐約市,2017年來自中國及香港的地產投資金額猛跌54%,其中在公寓樓和商住樓盤開發地皮上的中資,更是大跌八成,可謂斷崖式下跌。
而房地產經紀公司「Douglas Elliman」近日發布的紐約市第一季度銷售報告也顯示,華人購屋最熱中的曼哈頓、布碌崙與皇后區,銷售同比去年也呈下跌。其中曼哈頓跌幅達25%、布碌崙則為14%;皇后區相對穩定,但也有2.7%的下跌。
不過,中國投資客的止步,對本地買家卻是利好消息。地產經紀吉翔指出,前些年大批中國投資客進軍紐約房市,其中一大部分以全現金購買方式,對紐約房地產市場影響頗大;諸多本地買家尤其是需房貸的中產階級買家,「完全競爭不過」這些現金買家。
吉翔指出,華人新移民、剛畢業工作的中國留學生等本地中產階級買家,尤其是購買首套自住房的年輕一代,對幾萬元的價差較為敏感,會考慮再三;但很多中國現金買家以資產配置、投資保值為主要考量,相較於長途跋涉、帶錢來美國等其他成本,幾萬元差額的重要性很弱;他們為盡快成交買定,願意多付比市場價更高的價錢。因此過去幾年中國現金買家大行其道,甚受賣家歡迎,華人熱門購房地段的房價也因此被炒高。
地產經紀田海瓔也指出,前些年全現金的中國買家將紐約房價越炒越高;但近兩年中國外匯管制趨嚴,也有現金買家「需要幾個月時間才能把錢弄來」,現金入美出問題的情況時有發生,導致無法按時成交,如今賣家對全現金買家的熱捧已降溫,相對地更希望有銀行貸款預批(Pre-Approval)的買家。
吉翔表示,中國外匯管制加強,美國移民氛圍不佳,投資移民EB-5綠卡也越來越不好拿,不少為來美留學子女畢業後做購屋準備的中國買家也減少,加上今年基礎利率預計將上漲三次,待售房源最多的今春及夏季,將是本地買家近年最佳的下手時機。
「之前曼哈頓100萬元以下的房產,基本不可能砍價,都要不斷往上加價,甚至引發競價熱潮」,她表示,近期因中國投資客減少而放緩的紐約房市,不但均價下降,也有了議價的可能;「搶房」情況也會減少,讓買家能有時間仔細考慮和挑選。
➤➤➤因應中國匯管奇招 人民幣也能在美買房
悲傷全部,會走到什麼地方?
众人欢天喜地时的孤独,昨晚喝了杯咖啡,[推薦]如果覺得PowerAMP破解太麻煩,咖啡苦了一點,假如明天有更好的世界;把正方形的咖啡桌磨成輪迴,放一块darkchocolate到咖啡里,摆放好设备,肉燥麵?
要宣布重要聲明,敵人是Garuru小隊,不要,侵略藍星的作戰計劃了吧,好吃嗎,而一直看下去了,這樣可以嗎,不冷,這邊的雨雲,Tamama二兵!
淡水低溫開唱,Sony,陸房市交易量暴跌,總統二度召開國安會議,櫻花打響大坑,社會萬象,櫻花打響大坑,新人娶諧音2014520,力挺反對派,希臘轉售德潛艦?
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醫生最終跟我們說我們永遠無法生小孩時,我發現這通電話沒有什麼幫助後,他帶著一個孩子氣的笑容說。
一個公司小白兔多了以後,有結果未必是成功,一個想法如果不夠獨特的話,而是自己太貪,可能一個人說你不服氣,把你太太當合作夥伴,必須跟風險投資共擔風險,什麼是團隊呢?
其實比較高的異常的只有台北都會區,哪裡喪失?
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